2순위는 언제 모집하나요?

 

모집공고문을 보고 해석하기 (?) 이죠!

지난 편에서는 '일반공급 세대수는 왜 늘어나나?' 였습니다.

모집공고문에서 일반공급 세대수는 606세대였는데, 실제 1순위 청약에서는 660세대를 모집했었던 내용이죠.

https://artiste.tistory.com/120

 

 

이번에는 2순위 모집은 어떨 때 하는지 알아보도록 하겠습니다.

 

입주자 모집공고가 나와서 파일을 열어보면 깨알같은 글씨에 초집중하고 살펴보지 않으면 머리 속에 제대로 들어오지 않죠. 그런데 이거 청약 결과가 나와도 그냥 숫자만 보이고 계산해져서 나오는 경쟁률만 보일 뿐, 어떻게 결과 값이 나오는지도 모르겠고, 사기는 안치겠지 하고 보시곤 하죠.

 

 

 

 

청약홈에 가면 당첨자 발표가 나오면 친절하게 경쟁률까지 계산해서 홈페이지에 띄워줍니다.

그런데 위 데이터를 살펴보면 84A 타입은 1순위 마감으로 청약 접수가 종료 되었음을 볼 수 있고,

84 B,C 타입은 2순위까지 청약 모집을 하였습니다.

 

 

바로 이 부분을 말씀드리려고 합니다.

 

청약을 앞두고 공부하는데 있어서는 크게 도움이 되지 않지만,

저는 약간 엉뚱하게 이런게 나오면 궁금해하는 면이 있거든요.

그래서 저와 같은 부류의 분들이 있을까봐^^;;;

 

★ 계산의 핵심은 입주자 모집공고에 나온 예비 입주자 %를 봐야 합니다.

 

써드리면,

 

"입주자 선정 시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급 세대수의 400%를 초과할 경우 차순위 접수 분은 입주자 및 예비입주자 선정 대상에서 제외될 수 있음.

 

그렇다면,

 

 

 

 

이렇게 계산이 됩니다.

 

84A 타입 공급 세대수 : 441세대

여기에 400% = 441 * 4 = 1,764

 

1순위 해당지역+기타경기+기타지역 = 2,584건 접수

세대수의 400% = 1,764 세대

 

즉 1순위 접수분이 1764세대 보다 많기 때문에 1순위 마감.

(2584 > 1764)

 

84B 타입 공급 세대수 : 91세대

91세대 * 4 = 364

 

1순위 해당지역+기타경기+기타지역 = 318건 접수

400%인 364세대보다 낮게 접수되어 2순위 청약실시

(318 < 364)

 

84C 타입 공급 세대수 : 128세대

128세대 * 4 = 512

 

1순위 해당지역+기타경기+기타지역 = 351건 접수

400%인 512세대보다 낮게 접수되어 2순위 청약실시

(351 < 512)

 

 

쉽쥬?

 

 

사실 몰라도 되는 부분입니다만,

알아서 나쁠 것은 없는 부분이기도 하죠.

 

그럼 오늘은 여기까지 할게요.

사전 청약이 이제 1년도 안남았죠. (계획 상으로는...)

사전 청약은 공공분양이 나올 것이고요.

그렇다면 공공분양에 대비한 공부도 해야겠죠.

 

공공분양의 특별공급과 일반공급 비율은 기존 특별공급 80%, 일반공급 20%였는데요.

특별공급 85%, 일반공급 15% 으로 바뀌었습니다.

 

그 중, 특별공급은 다자녀(10%), 신혼부부(30%), 노부모부양(5%), 생애최초(25%), 기관추천(15%)이고요.

생애최초 (20%) → (25%)로 늘어나며, 아무래도 상대적으로 불리한 30대들의 청약 당첨확률을 높혀줬습니다.

 

일반공급 15%임으로 하,, 정말 경쟁률도 치열할 것 같아요. 당첨되기가 그만큼 쉽지 않을 것으로 예상됩니다.

빠르게 내가 해당되는 특별공급이 무엇이 있는 지에 대해서 조목조목 따져보시는 것이 최우선 과제일 것 같습니다.

 

 

 

평소에 회사도 다니고 육아도 해야되고 책도 봐야되고 카페에 글도 써야되고 블로그도 해야되고

참 할 것이 많은 저이지만, 천천히 스터디 할 수 있을 만한 자료도 포스팅 하도록 하겠습니다.

그럴려면 원동력이 필요합니다. 많은 분들이 카페에서 놀아주시면 될 것 같고, 표현을 해주시면 좋을 것 같아요.

너무 조용하면 저도 같이 조용해 질 것 같네요. ㅎㅎㅎ

 

 

그럼 오늘도 좋은 하루 되시고, 오늘 내용 잘 이해하셨기를 바랍니다.