부동산 기록소

김포 마송지구 대방엘리움 더퍼스트 청약결과가 발표되었었습니다.

저번에 오류가 나서 너무 늦게 올려드리는데요.

일단 기록용, 그리고 향후 분양에 있어서 대응을 위해 공유를 해드립니다.

이곳은 통진읍이라는 곳에 위치한 곳으로 역세권과는 약간의 거리가 있는 곳인데요.

분양가가 기존 도심보다 저렴한 편이라는 생각에 많은 분들이 몰렸습니다.

해당지역 건수로만 보면 588건으로 1.08:1이고요.

전체지역으로 보면 2990건으로 5.52:1입니다.

평균 당첨가점은 51점 / 49점이 나왔습니다.

최고점 78점이네요.

오랜기간동안 무주택으로 고생많이하셨을텐데,

우선 내집마련 하신 것 축하드리고요.

약간 아쉬움이 남는 것은 더 좋은 입지의 아파트에 넣으셨어도 당첨권이셨는데 안타깝네요.

과천 지정타도 가능하셨을텐데 ㅠㅠ

아무튼 참고하시기 바래요

비투기과열지구인 김포에서 공급되는 아파트입니다.

김포이지만 김포시 중심지에서도, 역에서도 멀리 떨어진 통진읍에 공급이 되는 곳입니다.

1순위 해당지역만 계산한 데이터이고요. 

542세대 모집에 588개 접수되었고요. 1.08:1입니다.

대규모택지지구로서 경기,수도권 모두 모집했고요. 

1순위 전체 2990개 통장접수 / 5.52:1의 경쟁률이 나왔습니다.!

e편한세상 김포 어반베뉴와 비슷한 결과로 나올거 같습니다^^

비투기과열지구인 김포에서 공급되는 아파트입니다.

김포이지만 김포시 중심지에서도, 역에서도 멀리 떨어진 통진읍에 공급이 되는 곳입니다.

1순위 해당지역만 계산한 데이터이고요. 

542세대 모집에 588개 접수되었고요. 1.08:1입니다.

대규모택지지구로서 경기,수도권 모두 모집했고요. 

1순위 전체 2990개 통장접수 / 5.52:1의 경쟁률이 나왔습니다.!

e편한세상 김포 어반베뉴와 비슷한 결과로 나올거 같습니다^^

김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트 특별공급 경쟁률입니다.

488세대 모집에 359개의 특별공급 청약통장이 접수되면서 0.74:1 의 경쟁률을 보여주었습니다.

최근 근처에 e편한세상 김포 어반베뉴가 공급이 되었던 이력이 있죠.

그때 당시의 청약 경쟁률입니다. 

그때와 크게 차이는 나지는 않는 것 같습니다만,

비규제지역 메리트도 있는 곳이고요. 

이때와는 다르게 84타입이 있어서 일부 수요층이 존재할 것으로 예상됩니다.

일반공급은 이보다 조금은 더 높은 경쟁률을 보여줄 것으로 예상합니다.

안녕하세요? 권청춘입니다.

김포 통진읍 마송리에 공급되는 김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트 청약 입주자모집공고문 공유드립니다.

입주자 모집공고문에서 필요한 부분만 뽑아서 정리한 정리본입니다.

부족한 부분이 있으면 댓글로 남겨주세요. 차차 보완해 나갈 예정입니다.

입주자모집공고는 2020년 10월 30일이고요.

특별공급은 11월 9일 접수합니다.

1순위는 11월 10일이고요. 2순위는 11월 11일입니다.

당첨자발표는 11월 17일입니다.

입주예정일은 2023년 4월로 예정이 되어 있으나 변경될 수도 있습니다.

김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트 총 세대수 841세대이고요.

일반공급으로 353세대, 특별공급으로 488세대 공급이 됩니다.

공공택지에서 분양하는 곳이라 841세대 전부 모집합니다.

예비입주자는 300% 모집을 합니다.

최근에 인근에 e편한세상어반베뉴 공급이 있었죠.

저렴한 분양가였었는데요. 작은평수는 인기가 적었습니다.

공급위치는 경기도 김포시 통진읍 마송지구 b-1bl이고요.

공급규모는 지하2층 ~ 지상 15-17층이고 총 13개동으로 구성됩니다.

공급타입은 59, 75, 84 세가지 평형으로 공급됩니다.

공급우선 제도는 김포시 1년이상 계속거주자에게 30%, 경기도 6개월 계속거주자 20%, 그외 수도권50%공급됩니다.

가점제도는 모두 85㎡이하로 40% 가점제, 60%추첨제입니다.

공급타입이 많아서 분양가 정보도 엄청 깁니다.

59A타입 : 2.566-2.756억

59B타입 : 2.3836-2.6236억

59C타입 : 2.2753-2.5153억

75A타입 : 3.0382-3.1982억

75B타입 : 2.9187-3.1337억

75C타입 : 2.8069-3.0219억

84A타입 : 3.4402-3.7052억

84B타입 : 3.2514-3.5764억

84C타입 : 3.1805-3.5055억

최고가 기준 평당가 

1045만원

발코니 확장비

59A타입 : 996만원

59B타입 : 820만원

59C타입 : 403만원

75A타입 : 980만원

75B타입 : 725만원

75C타입 : 593만원

84A타입 : 1157만원

84B타입 : 945만원

84C타입 : 804만원

확장비 포함 평당가

1072만원

계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%

비규제지역으로 비용에 대한 부분은 각자 사정이 다름으로 개인적으로 알아보시길 바랍니다.

청약예치금도 참고하시기 바랍니다.

청약캘린더

사업개요

입지환경

커뮤니티

시스템

동호수배치도

김포마송지구 대방엘리움더퍼스트 평면도

최근에 분양한 인근 단지보다 가격적인 측면에서 조금은 비싸다고 생각이 되지만, 김포가 금포가 되고 있는 상황에서 입지가 조금 떨어진다하더라도 자금적으로 여력이 부족하신 분들은 이곳이라도 잡으려하실 것 같다는 개인적인 판단이 듭니다. 상승장이 어디까지 갈지는 모르겠지만, 계속해서 청약 시장을 들여다보면서 흐름의 일부분을 파악하고 있습니다. 항상 입주자 모집공고문과 특별공급 경쟁률, 일반청약 경쟁률, 당첨가점등을 공유드리면서 청약 시장의 흐름을 파악하는 작업을 하고 있으니 즐겨찾기나 구독하셔서 함께 대한민국 부동산시장의 흐름을 파악하셨으면 좋겠습니다. 흐름이 깨지기 시작하는 시발점으로는 외곽지의 청약 결과와 미분양등을 보면서 시작하고 있습니다. 좋은하루되시구요 자주뵐게요!