다양한 키워드가 있겠지만,
단순 검색으로 보면 검색량은 위와 같습니다.
엘리프세종, 운정신도시 신영지웰이 관심을 많이 받고 있고,
광주 첨단 프라임시티 서희스타힐스 역시 광주의 검색 추이상 높은 편입니다.
안전마진 확보가 된 곳들이 많은 편이네요.
시장의 분위기가 약간 주춤하지만 청약 기다리셨던 분들은
이런 시기에 청약을 진행하시는 것이 좋을 것입니다.
아무래도 입지적으로 사전청약이 진행되는 곳들이 인기가 많은 편입니다.
검색량은 상대적으로 적은 편인데요.
호갱노노에서 제공하는 실시간 방문자 분석을 확인해보면,
사전청약 단지를 보고 계시는 분들이 상당히 많은 편입니다.
아래에 함께 공유드리도록 하겠습니다.
위치만 확인하도록 하겠습니다.
22년 3월 둘째주 (10주차) 청약일정
◈ 22년 10주차 청약일정
● 인천광역시
- 인천 연수구
- 평당 1561 - 1763만원
● 경기도
- 경기 이천시
- 평당 919 - 1094만원
- 경기 파주시
- 평당 1239 - 1387만원
● 광주광역시
- 광주 서구
- 평당 1307 - 1461만원
- 광주 북구
- 평당 2004 - 2576만원
- 광주 북구
- 평당 1307 - 1461만원
● 세종시
#엘리프세종6-3
- 세종 6-3생활권
- 평당 1223 - 1361만원
● 제주도
- 제주도 제주시
- 평당 2203 - 2455만원
● 경상남도
- 경남 창원 마산합포구
- 평당 1140 - 1198만원
● 무순위청약
#에비뉴청계I (서울 종로구) - 1개
#사하삼정그린코아더시티 (부산 사하구) - 14개
#송도센트럴파크리버리치 (인천 연수구) - 22개
#평촌자이아이파크 (경기도 안양동안구) - 41개
#순천오네뜨센트럴 (전남 순천시) - 113개
#우장산한울에이치밸리움 (서울 강서구) - 1개
청약 단지 분석
● KTX 송도역 서해그랑블 더파크 ← 클릭
지난 KTX송도역 서해그랑블은 59타입만 진행됐었는데, 금번 서해그랑블 더파크는 75~84타입까지 공급이 진행됩니다.
향후 교통 측면에서 우수한 호재가 있는 입지이죠. 관련 정보는 위 링크를 클릭해주세요.
● 이천마장 휴먼빌까사포레 ← 클릭
이천의 대규모택지개발지구이고요. #분양가상한제 적용되어 전매제한이 6년이 있습니다.
그동안 이천은 전매제한이 없어 가수요도 많이 붙어있었던 상황인데요. 진검승부가 될 것 같고요.
현재 이천에 공급되는 아파트들의 가격대비 저렴하고 SK하이닉스까지 차량 17분 소요되는 위치이다보니 충분히 수요는 있으리라 생각이 됩니다.
인근의 기축 시세 대비해서도 저렴하다보니 실수요 내 집 마련 하고자하시는 분들이 얼마나 되는지 지켜보는 것도 포인트 일 것 같습니다.
● 신영지웰 운정신도시 ← 클릭
대규모 택지개발지구, 분양가상한제 적용되는 곳입니다. 전매제한은 등기일까지이며 3년초과시 3년 적용되는 곳입니다.
금번 청약일정 단지중에서 검색량 순위가 높은 곳입니다. 지난 파주운정의 청약단지들과 더불어 분석한 자료는 위 링크를 클릭하시면 됩니다.
계약금 20%, 중도금 50%, 잔금 30%
● 화정 골드클래스 2차 ← 클릭
근래 사고가 있었던 아이파크 근처에 위치하는 곳입니다. 입지적으로 우수한 곳에 있으나 인근에는 MT가 많은 편입니다.
터미널이 위치하다보니 어쩔 수 없는 현상으로 보입니다. 저 쪽 위치에 스타필드같은 복합쇼핑센터 들어오면 딱일 것 같은데 말이죠.
지난 광주의 청약 결과와 분석은 위 링크를 통해 확인해주시기 바랍니다.
● 첨단 프라임시티 서희스타힐스 ← 클릭
바로 옆에 지난번에 청약이 진행됐었던 '첨단센트럴시티 서희스타힐스' 가 위치하고 있습니다. 당시 51세대 모집에 2741개의 통장이 접수가 되며, 53.8:1 의 경쟁률을 보여주었고 84타입은 최저 61점을 기록한 이력이 있었습니다. 인근에 신축이 별로없는 상황이고 충분히 수요가 있어 무난히 마무리 될 것으로 생각합니다. 자세한건 위를!
특별공급이 일단 진행이 되었습니다. 세종이 현재 분위기가 상당히 좋은 편은 아닌데요. 그럼에도 불구하고 엄청난 결과를 보여주었습니다.
특히 제가 가장 눈여겨 보는 기준은 다자녀가구 통장의 접수건수인데요. 공급을 상회하는 결과를 보여주었습니다. 사실 하락을 한다하더라도 이곳의 분양가 이하로 떨어지기는 쉽지 않다보니, 충분한 안전마진과 하락에 대한 걱정을 하지 않으시려는 분들의 청약욕구를 끌어올린 것 같네요.
● 제주연동해모로 101,201동
제주시 연동 중심에 위치하고 있습니다. 역시 세대수는 적고요. 정비사업으로 진행이 되는 곳입니다. 인근 부영, 연동 대림E편한 근처에 학원가도 형성이 되어 있는 곳입니다. 가까운 곳에 노형아이파크는 국평 9억을 넘어간 수준이고요. 작년 4월에 분양했었던 e편한세상연동센트럴파크는 84타입 9억대에 분양을 진행했었는데, 당시 제주의 분위기는 현재와 같지 않았음에도 가장 비싼 84C 9.23억은 5:1의 경쟁률을 보였었습니다.
해모로는 한진중공업의 브랜드로 아주 선호되는 브랜드는 아니지만, 듣보 브랜드가 아니다보니, 그리고 분양가가 저렴하게 나왔다보니, 경쟁률은 상당히 높을 것 같습니다. 지난 더샵 연동포레, 노형포레는 입지적으로 멀리 떨어진 곳이고 대형위주 10억을 초과하는 수준이었는데요. 생각보다 높은 경쟁률을 보이며 제주의 수요를 확인할 수 있었습니다.
● 창원 롯데캐슬 프리미어 ← 클릭
2년 전만 하더라도 #미분양 천국이었던 창원 마산합포구에 위치한 곳입니다. 아마도 당시 분위기가 좋지 못하다보니 조합원 분들이 추가분담금 발생을 이유로 현청을 요청하셨었는데, 분위기가 반전되고 소송을 걸었다고 합니다. (호갱노노의 정보에 의하면) 아무튼 그로 인해 나오게 된 39개의 물량이 공급됩니다. 현재 마산회원, 마산합포구는 분위기가 상당히 좋은 편이고 향후 추가 상승이 예상이 되는 곳이다보니, 그것을 노리시고 청약하는 수요가 많을 것 같습니다. 이곳은 예전에 임대로 돌리면서 전세로 들어오는 분들에게 몇년 뒤 분양을 받을 수 있는 조건을 걸었던 곳인데요. 명의가 있었더라면 하나쯤 가져갔을텐데, 참 아쉬운 곳입니다.
사전청약단지 위치
청주 현도면에 공급되는 곳이고요.
청주 분들에게는 그다지 인기가 없을만한 곳입니다.
무엇보다 이곳은 복도식이네요;;;
이곳은 최근 분양했었던 탕정예미지와 가까운 곳입니다.
실시간 방문자 수가 상당히 높은 편이죠.
이곳도 사전청약 경쟁률이 꽤나 높겠네요.
울산 다운지구.
그다지 인기있어 보이진 않습니다.
전문가들의 의견에 따르면, 울산의 상승을 많은 분들이 예견하고 있는데요.
입지적으로 조금 떨어지는 곳이지만, 가격이 상대적으로 저렴할 수 있는 곳이라 실거주라면 고려해 볼 만 할 것 같습니다.
입주예정은 26년이네요.
주변이 쌔빨갔습니다.
입주량이 많다는 것이겠죠.
3기신도시의 입주가 예측되는 26년도에 입주하게 되어,
이곳의 입주시기에는 시장의 분위기가 그다지 좋지 않을 수도 있을 것으로 예측해 볼 수 있을 것 같습니다.
그러나 추정 분양가는 4억 중반대이다보니 메리트는 있어보입니다. 하지만 말그대로 추정분양가이고 현재 건설비용이 상당히 높아지는 추세이다보니 추정 분양가보다 비싸질 가능성이 농후합니다.
의왕 고천지구입니다.
안양, 의왕의 경우 분양가가 워낙 높았던 곳이라 그리 다른 지역 대비 비싸보일 수 있으나,
인근의 시세 대비에는 저렴한 값이기때문에 이곳도 노리는 분들이 많을 것 같습니다.
실시간 방문자수도 상당히 많죠.
22년 3월 셋째주 청약예정일정
셋째주에는 부산에서 사전청약이 한 단지가 있네요.
당진과 대전 중구, 제주시 조천에 분양이 예정이 되어 있고요.
건축비의 상승으로 인한 현상인가요.? 청약 단지가 얼마 없습니다.
무순위 청약 단지들이 추가될 수 있습니다.
해당 단지들은 카페에 분석하여 글을 올리도록 하겠습니다.
▶ 카카오뷰 채널추가 해주시면
청약 단지들의 분석이 진행되는대로
정보를 받아보실 수 있습니다.
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