일반공급 세대수 입주자 모집공고와 왜 다른가요

 

제가 요즘 청약 모집공고와 경쟁률, 당첨가점을 계속 올려드리고 있는데요.

3기 신도시에 관심을 갖고 계신 분들 중에서도 올려드리는 모집공고에 대해서 관심이 가는 지역이 있으신 경우도 있을 거라고 생각합니다. 주저하지 마시고 '여기 한번 도전해볼까?' 하시는 분들은 청약에 도전을 해보셨음 좋겠습니다.

 

3기 신도시 사전청약이 이제 1년 후에는 시작이 될 것으로 예상이 되는데요.

3기 신도시 기다리시는 분들은 사전청약에 앞서서 미리미리 모집공고들을 살펴보시며 내가 부적격의 대상인지 아닌지, 어떤 경우에 부적격이 될 수 있을지 미리 공부를 하자는 차원에서 보시면 좋을 것 같고요.

모집공고문을 펼치게 되면 깨알같이 써있는 글씨들을 보자마자 우측상단의 X를 누르게 되지요. 그래서 하나씩 익혀나가면 어떨까? 깨알같은 글씨지만 모집공고문에 나온 내용들을 스스로 파악할 수 있으면 얼마나 좋을까? 하는 마음으로 올려드리고 있습니다.

 

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모집공고문이 나오면 총 세대수와 일반공급물량/특별공급물량이 몇 세대씩 공급이 되는 지 알 수 있습니다.

그런데 종종 특별공급을 마치고 1순위 공급이 시작되면 일반공급물량이 늘어나서 청약이 시작되는 경우가 있는데요.

왜 이런 경우가 생기는 지 한번 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

오늘 예시를 들어볼 단지는 [화성 봉담2지구 1블럭의 중흥S클래스] 입니다.

 

 

 

 

총 세대수는 1050세대이고,

일반공급 세대수는 606세대, 특별공급 세대수는 444세대인데요.

(본 내용은 모집공고문에 나와 있습니다.)

 

화성봉담2지구 B-1블록 모집공고(최종) (2).pdf

0.69MB

특별공급 경쟁률 및 일반공급 경쟁률

경쟁률 가공 시트를 중간에 바꾸는 바람에 예시문의 틀이 다름은 양해바랍니다.

 

 

 

 

 

 

위 자료는 특별공급 경쟁률과 일반공급 경쟁률인데요.

특별공급 공급 세대수는 328+51+65 = 444 세대로 모집공고문과 같습니다.

 

하지만 아래 자료의 일반공급 경쟁률에서는 일반공급 세대수가 441+91+128=660 세대입니다.

기존 모집공고문에는 606세대로 나와 있는데, 갑자기 660세대가 되었네요?

 

이미 청약 공부를 많이 하신 분들은 왜 그런지 아시겠지만,

이제 막 공부를 시작하신 분들은 모르시는 분들이 더러 계실 것 같아서 이 글을 쓰고 있답니다 :)

 

 

 

위 시트를 새롭게 가공해서 달라 보이지만,

같은 단지의 특별공급 접수건수입니다.

 

제가 조금은 이해가 쉽도록 추가적으로 데이터를 첨부해 보았습니다.

84A타입은 공급세대 328세대 대비 전체 특별공급 접수건수가 162건이 오버되어 접수되었고요.

84B타입은 공급세대 51세대 대비 20세대 미달

84C타입은 공급세대 65세대 대비 34세대 미달

 

 

 

 

모집공고문의 내용 발췌하였습니다.

글씨가 작아서 잘 안보이시니 직접 써드리겠습니다.

 

 

■ 특별공급 및 일반공급 입주자로 선정된 자 중 당첨이 취소되거나 공급계약을 체결하지 아니한 자 또는 공급계약을 해약한 자가 있으면 소명기간이 지난 후 특별공급 및 일반공급 예비입주자에게 순번 에 따라 공급하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우 특별공급 및 일반공급의 당첨 취소 또는 미계약 물량과 해당 주택의 동・호수를 공개한 후 동・호수를 배정하는 추첨의 참가의사를 표 시한 특별공급 예비입주자에 대하여는 특별공급 물량을 일반공급 예비입주자에 대하여는 일반공급 물량을 추첨의 방법으로 동・호수를 배정하여 공급하고, 특별공급 물량 중 특별공급 예비입주자에게 공급하고 남은 주택은 일반공급 예비입주자에게 공급합니다.

 

→ 84A타입은 남은 주택이 없겠죠? 초과가 되었으니까요.

→ 84B,C타입은 각각 20세대, 34세대가 미달이 되어 84B타입의 신혼부부특공의 5세대는 같은 타입에서 미달이 난 물량에 당첨이 되셨을 것이고요.

 

 

 

 

 

기존 일반 공급물량은 84A,B,C 타입이 각각 441세대, 71세대, 94세대가 분양될 예정이었으나,

특별공급 물량중 84B,C타입에서 각각 20세대, 34세대가 미달이 되었음으로

84B 71세대 + 20세대

84C 94세대 + 34세대

추가가 되어 각각 91세대와 128세대가 일반공급으로 추가되어 분양이 된 것입니다.

 

 

 

그래서

 

84A : 441세대

84B : 91세대

84C : 128세대

 

이렇게 총 606 → 660세대가 모집이 된 것입니다 ^^

 

오늘은 짧게 여기까지만 쓰도록 할게요.

혹시 이해가 가지 않으시는 부분이 있으시면 댓글 남겨주세요 :)

 

 

 

어떤건 1순위 마감, 어떤건 2순위까지 청약모집....!!

다음 포스팅은 2순위는 어떤 경우에 모집하나? 에 대해서 공부해 볼게요.