청약정보/수도권2020. 11. 26. 08:29

 

 

경기도 화성시 반정동에 공급되는 반정 아이파크캐슬 4단지입니다.

제가 생각했던 것보다 너무 낮은 점수로 당첨이 되니 당황스럽기도 합니다.

아무래도 향후 있을 동탄2에 청약을 대기하는 분들이 더 많아서 였을까요?

 

최저 24점,최고 62점입니다.

평균 39점입니다. 수원과 화성의 자존심이 약간 휘청하는 느낌입니다 ..ㅎㅎ

최근 분양했었던 롯데캐슬 엘클래스와 반정 아이파크캐슬 4,5단지가 이렇게 낮은 가점으로 나오는 모습을 보니

먼가 찜찜한 기분도 들고요.

 

요즘 제가 하도 높은 점수를 많이 봐서 눈이 높아졌나봅니다.

미계약분은 나오지 않겠지만, 많은 분들에게는 기회가 되었을지도 모르는 분양 시장이 아니었나 싶네요.

 

 

입주자 모집공고문은 아래 링크를 참고해주세요

 

반정 아이파크캐슬 4단지 입주자모집공고 / 평면도 / 분양가

경기도 화성시 반정동 621-101 일원에 공급되는 반정 아이파크 캐슬 4단지 입주자 모집공고 공유드립니다. 경기 화성시는 현재 비투기과열지구이지만 청약과열지역으로 중도금 대출 50%만 나온다

artiste.tistory.com

 

Posted by 왕초보부동산스터디
청약정보/수도권2020. 11. 19. 15:59

경기도 화성시 반정동에 공급되는 반정 아이파크캐슬 4단지와 5단지 청약 경쟁률입니다.

반정 아이파크캐슬 5단지 일부 타입 (75b,75c)에서 1순위 기타지역까지 모집을 하였고요.

전 타입 완판 예상됩니다.

 

이곳은 생활권이 영통구 망포동과 같음으로 인기가 많았을 것입니다.

화성시의 규모가 넓어서, 이곳과 동탄등 인구수대비 많이 나뉠 수 있는데 향후 동탄에 괜찮은 분양단지가 있어서 생각보다 많이 접수된 느낌은 못받았습니다. 그래도 열기는 좋은 편이죠. 저의 개인적인 느낌입니다.

 

4단지 7938건

5단지 8654건

중복 청약 가능했음으로 겹치는 통장건수가 많았을 것 같네요.

 

 

 

 

화성시는 계속해서 인구가 늘어나고 있습니다.

구를 나누던지 해얄 것 같습니다. 

동탄은 따로 빠져야될듯..

 

 

세대수 역시지속 증가하고 있는 곳입니다.

상당히 많은 비율이 증가했죠.

 

 

수요량은 참고자료로만 보아야합니다.

이곳은 수원이나 인접 도시에서의 유입이 많습니다.

공급량은 지속적으로 발생하고 있고 계속해서 있습니다만, 

인구의 지속 유입과 수요의 증가로 현재도 계속 상승중인 곳입니다.

 

참고하시길 바랍니다 ^^

Posted by 왕초보부동산스터디
청약정보/수도권2020. 11. 7. 00:03

경기도 화성시 반정동 621-101 일원에 공급되는 반정 아이파크 캐슬 4단지 입주자 모집공고 공유드립니다.

경기 화성시는 현재 비투기과열지구이지만 청약과열지역으로 중도금 대출 50%만 나온다는 점 참고하시기 바랍니다.

분양가 상한제 미적용 민간택지에 분양하는 민영주택입니다.


입주자모집공고문

 

(2020001197)_반정 아이파크 캐슬 4단지_입주자모집공고문.pdf
1.18MB

 


입주자모집공고문 요약

 

 

 

입주자모집공고문

2020년 11월 6일

특별공급

2020년 11월 16일

일반공급

1순위 : 해당지역 : 2020년 11월 17일

1순위 : 기타지역 : 2020년 11월 18일

2순위 : 2020년 11월 19일

당첨자발표

2020년 11월 26일 (4단지와 5단지의 가장 큰 차이점입니다.)

입주예정일

2022년 12월

 

총 세대수

986세대

공급 세대수

일반 : 519세대, 특별 : 467세대

예비입주자

300% 모집

 

공급위치

경기도 화성시 반정동 621-101번지 일원

공급규모 

지하 2층 ~ 지상 17층, 14개동

공급타입

59A, 59C, 75A, 75C, 84A, 84B, 105

공급우선제도

화성시 거주자 우선

가점제도

85㎡이하 : 75% 가점, 25%추첨

85㎡초과 : 30% 가점, 70%추첨

전매제한

소유권이전등기일까지 (3년초과 시 3년)

 

분양가

 

 

 

분양가격 정리

59A타입 : 3.84-4.33억

59C타입 : 3.77-4.26억

75A타입 : 4.74-5.35억

75C타입 : 4.69-5.29억

84A타입 : 5.03-5.68억

84B타입 : 5.18-5.60억

105타입 : 6.52-7.36억

 

고가기준 평당가

1725만원

 

확장비포함 고가기준 평당가

1793만원

 

청약예치금

 

 



청약캘린더

 

 

사업개요

 

 

입지환경

 

 

단지설계

 

 

커뮤니티

 

 

시스템

 

 

단지 및 동호수 배치

 

 

 

 

거의 정동향도 있네요. 참고하시길요!

 

 

반정아이파크캐슬 4단지 평면도

 

 

 

59타입에 당첨확률 높이시려거든 59C타입 넣으시고요. (가점 낮으신 분들)

 

 

 

 

75타입에 당첨확률 높이시려면 75C타입에 넣으시고요.

난 혹시 모르니깐 A넣을래 하시는 분들 떨어질 확률 ↑

 

 

 

 

 

 

4단지에는 펜트하우스가 없네요.

5단지가 아무래도 향후에는 더 대장 단지 역할을 할 것 같고요.

아이파크캐슬 1,2,3,4,5단지를 총합적으로 보았을 때, 4,5단지가 입지적인 면에서 떨어지기때문에 선호되는 곳은 아닐 것으로 보입니다. 지역도 수원과 화성의 차이...
인근에 아이파크시티도 5,6단지가 조금 더 늦게 생겼지만 1,2,3,4단지에 비해서 조금 선호도가 떨어지죠.

덕영대로와 가까운 곳이 좋아보입니다.
최근에 분양했던 롯데캐슬엘클래스는 대출이 40%밖에 나오지 않고 이곳은 화성시에 분양하면서 50%가 나와서 엘클래스보다 분양 성적은 더 좋을 것으로 예상합니다만, 동탄에 분양가 상한제 아파트의 분양이 예정이 되어있음으로 고가점 통장은 나오지 않을 것 같다는 생각이 드네요.

 

Posted by 왕초보부동산스터디
청약정보2020. 9. 26. 11:09

경기도 수원시 영통구 반정 아이파크 캐슬 4단지 중소기업장기근속자 주택특별공급 기관특공 공유드립니다.

 


 

위치 : 경기도 화성시 반정동 621-87번지

(수원시 영통구로 주소 변경될 수도 있음)

기관추천 신청기간 : 20년 9월 24일~9월 29일

추천대상자 발표 : 20년 10월 28일


입주자모집공고 : 20.10.23

사이버주택오픈 : 20.10.23

특별공급 청약접수 : 20.11.02

공급규모 : 지하2층-지상17층, 14개동 986세대

20.10.23 무주택세대구성원이어야함.

코로나19 감염병 확산 방지를 위해 방문접수는 제한하며 가급적 온라인 신청을 이용하여 주시기 바랍니다.

 

 

* 법인등기부등본(3개월이내 가능), 사업자등록증(이전발급분 가능)외 신청구비서류는 공고일 이후 서류만 인정합니다.

  -  타 공고와 중복신청 가능하나 서류는 반드시 현행화 시켜주세요.

 

* 필수서류 미제출자는 자동탈락되며 모집 마감후 추가서류는 받지 않습니다. 

 

 

 

* 이전 직장의 사업자번호 반드시 기입해주세요.

 

  - 가까운 세무서에서 근로소득자용 소득금액증명 발급시 이전 재직 사업자번호 확인 가능, 모를 경우 대표자 성함 기입

  - 중소기업여부 판단이 불가능할 경우(시스템 확인불가, 증빙서류 미제출 시 등) 점수 인정이 되지 않습니다.

 

 중소기업 장기근속자 주택 특별공급 안내 - '반정 아이파크 캐슬 4단지'

 


☞ 주의 필독

온라인 신청시 근무경력 및 가점요건을 빠지지 않고 체크해주셔야 점수산정이 정확히 되며, 신청자의 미체크로 인해

점수 인정안되는 경우 책임지지 않습니다.

 

☞ 배점표 재직기간 점수계산 방법

현직장 (1년마다 3점씩), 이전직장 (1년마다 2점씩)

예: 현직장 3년 5개월(3년 X 3 =9),  이전직장 총 재직기간 7년6개월 (7년 X 2 = 14)  
     총 재직기간 23 점


1. 신청대상자 : 중소기업에서 5년 이상 근무하고 있는 자(동일한 중소기업에 근무한 경우에는 3년 이상인 자)로서
                     청약 조건에 맞는 청약통장을 가지고 있는 무주택 세대구성원인 근로자

2. 신청기간 : '20. 09.24 ~ 09.29. (18시까지 도착분 및 온라인 신청분)

3. 신청방법 : 온라인접수(http://sanhakin.mss.go.kr → 알림마당 → 주택특별공급사업공고) / 방문 / 등기우편(이메일, 팩스 신청 불가)
     주소- 경기도 수원시 영통구 반달로 87(영통동) 경기지방중소벤처기업청 2층 성장지원과 주택특별공급 담당자 (우)16705

4. 추천대상자 발표 : '20. 10. 28.(수) 신청자 전원 결과 문자 통보

   * 자세한 사항은 붙임 첨부파일을 확인하여 주시기 바랍니다.

   * 문의 : 경기지방중소벤처기업청 성장지원과 : 031-201-6944
              접수기간 중 다수의 전화문의로 인해 전화통화가 어려운점 양해 바랍니다.       
              무주택, 청약조건, 분양가 등 주택관련 문의 : 1688-1551

 

 


- 유의 사항 -

 * 공급유형을 반드시 기입 하시기 바랍니다. (59A, 59C, 75A, 75C, 84A, 84B 중 택일)​
 * 온라인 접수 시 신청서 작성 후 최종 '제출'해야 신청이 완료됨(시스템 문의: 1661-7616)
 * <고용보험자격 이력내역서(고용보험홈페이지 https://www.ei.go.kr)> 또는

   <건강보험자격득실확인서 + 4대 사회보험 가입내역서(국민건강보험 https://minwon.nhis.or.kr) 각1부 > 필수제출
 * 건강보험득실확인서 또는 고용보험이력내역서의 취득일자 및 상실일자 정확히 기재하여 근무년수 산정하기 바랍니다.
 * 현직장 및 이전직장 사업자번호 확인이 불가할 경우 근무경력을 인정받을수 없습니다. (대표자명 기재 할 경우 참고)

 

 

배점표+양식 (3).hwp
0.04MB
중소기업_장기근속자_안내_및_신청서_(반정+아이파크+캐슬+4단지).pdf
0.52MB
반정+아이파크+캐슬+4단지_기관추천특별공급+분양안내문.hwp
0.32MB

Posted by 왕초보부동산스터디