청약정보/수도권2020. 11. 4. 16:04

진짜 역대급 단지입니다.
이토록 미친 경쟁률이 나온 곳이 있었을까요?



과천 푸르지오 오르투스 84B 기타경기지역 5219:1 입니다.
이거 이런 분위기로 계속 간다면 다섯자리도 나오겠자나요?

여기서 확실히 해당지역의 중요성을 깨닫네요.
주변 시세대비 엄청나게 저렴한 분양가로 당첨시 10억의 시세차익이 날 수 있죠.

하지만 10년의 전매제한이 있는 점.
뭐 계속 사시믄 되죠^^
아마 10년의 시간 안에는 울고 웃고를 반복하실 것으로 생각합니다. 영원한 상승도 영원한 하락도 없으니까요.
하락에 베팅하는 유튜버 몇 있죠?
맨날 틀리다가 무조건 한번은 오는 그 순간을 위해 여러분 피빨아먹고 있다는 점 꼭 알고계세요.

저라면 그런 이야기 듣는 시간에 자산 증식하겠습니다.



과천 푸르지오 어울림 라비엔오

458세대 모집에 19만개 통장 접수됐습니다.^^
사실 너무 웃펐습니다.
이런 결과가 왜 만들어졌는지에 대해 생각해보면 답답합니다~ 하지만 그들은 자화자찬중,,,,
오늘은 속보로 나온 뉴스와 같이보면 웃픕니다... ,




과천 르센토 데시앙

394모집에 18.5만개 통장접수!
470.27대 1 ㅎㅎ

과연 당첨가점은 어떻게 나올지 기대됩니다.
최저 69? 될거 같고 평균은 70넘을 것 같습니다.

위에 보시면 84에 모집된 통장대비 대형 보시면 얼마나 많은 이들이 추첨제에 희망거는지 보이실겁니다.

심지어 9억이 넘어서 자금적 문제도 있을텐데 말이죠!
웃픈 현실...

결과나오면 또 뵙도록해요

Posted by 왕초보부동산스터디
청약정보2020. 10. 22. 20:26

과천 르센토 데시앙 평면도 단지배치도

 

 

사업개요

 

입지환경

 

단지배치도

 

 

동호수배치도

 

 

평면도

Posted by 왕초보부동산스터디
청약정보2020. 10. 22. 17:04

안녕하세요!

 

어제 입주자 모집공고문이 발표되기로 예정이 되었었는데

밥솥처럼 뜸들이다가 오늘 아침 기습하듯 공고문을 발표했던 과천 지정타 분양일정입니다.

 

 

 

 

우선 S4 과천 푸르지오 어울림 라비엔오의 입지가 가장 좋기에 가장 많은 분들이 관심갖고 있고요.

모두 쾌적하겠지만 건폐율도 가장 낮다는 점도 장점이고요.

무엇보다 입주 예정 날짜가 21년 12월로 메리트있습니다.

 

그리고 대형 평형까지 골고루 갖추고 있다는 점 역시 장점이지요.

가점에 자신이 있으신 분들은 S4를 많이 노리실 것 같습니다. 

 

가장 가점이 낮으신 분들은 S1을 공략하실테고요.

그리고 당첨자 발표가 다 다르기때문에 경쟁률이 많이 높아도 중복당첨 건수도 있을테니 S1이 S4,S5보다 예비에서 당첨될 확률이 더 높겠습니다.


§ 과천 푸르지오 오르투스 (S1)

 

 

입주자 모집공고 / 2020. 10. 22

특별공급 접수 / 2020. 11. 02

1순위 접수 / 2020. 11. 03

2순위 접수 / 2020. 11. 04

당첨자발표 / 2020. 11. 12 (가장 늦음)

계약날짜 / 2020.11.29 ~ 12. 1

입주예정일 / 23년 6월

 

공급세대수 / 435세대

일반/특별 / 192 / 243

예비입주자 / 500%

 

분양가 / 평당 2430만원

확장비 포함 분양가 / 평당 2456만원

 

 

 

세대별 분양가격

 

 

 

 

과천 푸르지오 오르투스 과천지식정보타운 S1 평면도 단지배치도

사업개요 과천지식정보센터 입지환경 조감도 및 투시도 단지조경 단지배치도 동호수배치도 평면도

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§ 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 (S4)

.

 

입주자 모집공고 / 2020. 10. 22

특별공급 접수 / 2020. 11. 02

1순위 접수 / 2020. 11. 03

2순위 접수 / 2020. 11. 04

당첨자발표 / 2020. 11. 10 (가장 빠름)

계약날짜 / 2020.11.22 ~ 11.25

입주예정일 / 21년 12월 (가장 빠름)

 

공급세대수 / 679세대

일반/특별 / 458세대 / 221세대

예비입주자 / 500%

 

분양가 / 평당 2474만원

확장비 포함 분양가 / 평당 2499만원

 

세대별 분양가격

 

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 평면도 단지배치도

과천 르센토 데시앙과천 푸르지오 어울림 라비엔오 사업개요 입지환경 단지설계 단지조경 단지배치도 동호수배치도 평면도

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§ 과천 르센토 데시앙 (S5)

 

입주자 모집공고 / 2020. 10. 22

특별공급 접수 / 2020. 11. 02

1순위 접수 / 2020. 11. 03

2순위 접수 / 2020. 11. 04

당첨자발표 / 2020. 11. 11 (당첨되고 빼빼로 먹자!)

계약날짜 / 2020.11.26 ~ 11.28

입주예정일 / 23년 4월

 

공급세대수 / 584세대

일반/특별 / 394세대 / 190세대

예비입주자 / 500%

 

분양가 / 평당 2412만원

확장비 포함 분양가 / 평당 2439만원

 

 

세대별 분양가

 

 

과천 르센토 데시앙 평면도 단지배치도

과천 르센토 데시앙 평면도 단지배치도 사업개요 입지환경 단지배치도 동호수배치도 평면도

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과천 간략 지역분석과 과천 지식정보타운 정보정리

 

 

과천 지식정보타운 지정타 분양일정 S1 S4 S5 분양가 평면도

​​​드디어 과천지식정보타운 S1 S4 S5 분양일정이 공식적으로 발표가 되었습니다.우선 이전 과천 지...

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Posted by 왕초보부동산스터디
청약정보2020. 10. 13. 23:34

안녕하세요? 권청춘입니다.

정말 많은 분들이 기다리고 계시는 곳이죠.

과천지식정보타운 내 분양되는 과천 푸르지오 오르투스 / 과천 어울림 라비엔오 / 과천 르센토 데시앙의 기관추천 특별공급 공고문이 발표가 되면서 입주자 모집공고 예상 날짜가 나왔습니다. 많은 분들의 관심이 집중된 만큼 대박 단지들이 될 것 같은데요.

 

이번에 기관추천 특별공급 공고문이 뜬 S1, S4, S5블럭의 위치는 이렇고요.

S1 : 과천 푸르지오 오르투스

S4 : 과천 푸르지오 어울림 라비엔오

S5 : 과천 르센토 데시앙

 


S1 과천 푸르지오 오르투스

 

경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S1블럭에 공급되는 과천 푸르지오 오르투스

총 공급 세대 수 435세대이고요.

일반공급 192세대

특별공급 243세대 입니다.

지하3층 ~ 지상 29층으로 구성되고 총 4개동이 건설됩니다.

과천 푸르지오 오르투스 위치입니다.

꼬다리 부분이지요. 과천지식정보타운역에서는 거리가 가장 먼 곳입니다^^

74A,B,C, 84A,B타입이 공급이 되고요.

입주자 모집공고일은 2020년 10월 21일로 예정일이 발표되었습니다.

특별공급 접수일자는 2020년 11월 2일이고 일반공급은 11월 3일이 예상됩니다.

당첨자발표는 2020년 11월 12일

 

특별공급 접수 요건이니 위 내용 참고하시면 좋을 것 같고요.

파일은 맨 아래쪽에 공유드리도록 하겠습니다.


S4 과천 푸르지오 어울림 라비엔오

경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S4블럭에 공급되는 과천 푸르지오 어울림 라비엔오

총 공급 세대 수 679세대이고요.

일반공급 458세대

특별공급 221세대 입니다.

지하2층 ~ 지상 35층으로 구성되고 총 7개동이 건설됩니다.

과천지식정보타운역에서 가장 가까운 위치이고 상업시설과도 가까우며 공원과도 가까운 최적의 위치입니다.

걱정되는 것은 향후에 S5구역의 데시앙 입주민들이 S4구역 아이들 통학 시 아파트 단지 안으로 못다니게하는 것은 아닐까?

이런 걱정이 됩니다. 요즘 이런 문제들이 참 많거든요. 청주 방서지구에서도 그런 경우가 있었고요.

공급타입은 84B,C,D,E, 99A,B, 105A, 120A가 공급되고요.

대형까지 있으니 베스트합니다.

.

입주자 모집공고일 2020년 10월 21일로 예정이 되어 있고,

특별공급 접수일자 2020년 11월 2일에 진행하는 것으로 11월 3일 일반공급 접수가 될 것 같습니다.

당첨자발표는 2020년 11월 10일

기관추천 해당되시는 분들은 부적격 처리 나지 않도록 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다!


S5 과천 르센토 데시앙

경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5블럭에 공급되는 과천 르센토 데시앙

총 공급 세대 수 584세대이고요.

일반공급 394세대

특별공급 190세대 입니다.

지하2층 ~ 지상 28층으로 구성되고 총 6개동이 건설됩니다.

개인적으로는 가장 입지가 좋은 곳이라고 생각되는 곳입니다.

일단 초등학교가 가까운 곳이고요. 위에서도 언급했지만 향후 입주가 되면 이쪽 모두 다 좋겠지만 그래도 아이들이 있는 부모님들께서는 가장 선호하는 곳이 되지 않을까 싶은 곳입니다. 모든 조건이 갖춰진 곳.

공급타입은 84A,B, 99A,B, 107A로 대형평수까지 있어서 베스트 합니다.

역시 같은 날 입주자 모집공고가 나오고요 (2020년 10월 21일)

특별공급과 일반공급 역시 같은 날 할 것으로 예상됩니다.

당첨자발표는 2020년 11월 11일

당첨자발표는 세곳이 모두 다릅니다 ^^


단지별 비교

블럭명

과천 지식정보타운 S1

과천 지식정보타운 S4

과천지식정보타운S5

아파트명

과천 푸르지오 오르투스

과천 푸르지오 어울림 라비엔오

과천 르센토 데시앙

공급세대수

435

679

584

일반공급

192

458

394

특별공급

243

221

190

입주자모집공고(예정)

2020.10.21

2020.10.21

2020.10.21

특별공급 접수일

2020.11.02

2020.11.02

2020.11.02

당첨자 발표

2020.11.12

2020.11.10

2020.11.11


과천 푸르지오 오르투스 기관추천 특별공급 안내문.hwp
0.74MB
과천 푸르지오 어울림 라비엔오 기관추천 특별공급 안내문.hwp
0.74MB
과천 르센토 데시앙 기관추천 특별공급 안내문.hwp
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Posted by 왕초보부동산스터디