경기도 화성시 반정동 621-101 일원에 공급되는 반정 아이파크 캐슬 4단지 입주자 모집공고 공유드립니다.
경기 화성시는 현재 비투기과열지구이지만 청약과열지역으로 중도금 대출 50%만 나온다는 점 참고하시기 바랍니다.
분양가 상한제 미적용 민간택지에 분양하는 민영주택입니다.
입주자모집공고문
입주자모집공고문 요약
입주자모집공고문
2020년 11월 6일
특별공급
2020년 11월 16일
일반공급
1순위 : 해당지역 : 2020년 11월 17일
1순위 : 기타지역 : 2020년 11월 18일
2순위 : 2020년 11월 19일
당첨자발표
2020년 11월 26일 (4단지와 5단지의 가장 큰 차이점입니다.)
입주예정일
2022년 12월
총 세대수
986세대
공급 세대수
일반 : 519세대, 특별 : 467세대
예비입주자
300% 모집
공급위치
경기도 화성시 반정동 621-101번지 일원
공급규모
지하 2층 ~ 지상 17층, 14개동
공급타입
59A, 59C, 75A, 75C, 84A, 84B, 105
공급우선제도
화성시 거주자 우선
가점제도
85㎡이하 : 75% 가점, 25%추첨
85㎡초과 : 30% 가점, 70%추첨
전매제한
소유권이전등기일까지 (3년초과 시 3년)
분양가
분양가격 정리
59A타입 : 3.84-4.33억
59C타입 : 3.77-4.26억
75A타입 : 4.74-5.35억
75C타입 : 4.69-5.29억
84A타입 : 5.03-5.68억
84B타입 : 5.18-5.60억
105타입 : 6.52-7.36억
고가기준 평당가
1725만원
확장비포함 고가기준 평당가
1793만원
청약예치금
청약캘린더
사업개요
입지환경
단지설계
커뮤니티
시스템
단지 및 동호수 배치
거의 정동향도 있네요. 참고하시길요!
반정아이파크캐슬 4단지 평면도
59타입에 당첨확률 높이시려거든 59C타입 넣으시고요. (가점 낮으신 분들)
75타입에 당첨확률 높이시려면 75C타입에 넣으시고요.
난 혹시 모르니깐 A넣을래 하시는 분들 떨어질 확률 ↑
4단지에는 펜트하우스가 없네요.
5단지가 아무래도 향후에는 더 대장 단지 역할을 할 것 같고요.
아이파크캐슬 1,2,3,4,5단지를 총합적으로 보았을 때, 4,5단지가 입지적인 면에서 떨어지기때문에 선호되는 곳은 아닐 것으로 보입니다. 지역도 수원과 화성의 차이...
인근에 아이파크시티도 5,6단지가 조금 더 늦게 생겼지만 1,2,3,4단지에 비해서 조금 선호도가 떨어지죠.
덕영대로와 가까운 곳이 좋아보입니다.
최근에 분양했던 롯데캐슬엘클래스는 대출이 40%밖에 나오지 않고 이곳은 화성시에 분양하면서 50%가 나와서 엘클래스보다 분양 성적은 더 좋을 것으로 예상합니다만, 동탄에 분양가 상한제 아파트의 분양이 예정이 되어있음으로 고가점 통장은 나오지 않을 것 같다는 생각이 드네요.
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